一、按揭買房流程
按揭買房第一步：首先要先與開發商簽定房屋買賣合同。
按揭買房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理。
按揭買房第三步：經過銀行審批后（審批時間最快也有一個星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。
貸款買房的方式
1、公積金貸款
只要是有繳存住房公積金的，都可以申請公積金貸款。
公積金貸款的好處自然是不必多說了，最重要的一點是3.25%的低利率。
申請公積金貸款最麻煩的就是審批時間比較長，2個月還沒審批下來的也有。
2、商業貸款
商業貸款面向的群體就比較廣泛了，只要是符合銀行的相關要求就能申請商業貸款。
商業貸款相對來說就是利率較高，5年以上的基準利率為4.9%，目前不少地方還上浮了10%～20%。
3、組合貸款
組合貸款是既使用公積金貸款也使用商業貸款的一種貸款方式，主要適用于購房貸款金額超過公積金貸款額度的群體。
這樣貸款不但將公積金利用起來了，也滿足了貸款金額的需要，辦理上相對麻煩一些，一般來說需要先申請公積金貸款，后申請商業貸款。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
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