全款買了爛尾樓怎么辦

遇到付了全款房屋爛尾的情況，要通過各個方面的信息了解具體爛尾情況，然后根據原因處理：

1、可以再等開發商一段時間，若開發商籌集到足夠的資金將房子建好，就可以拿到房子了；

2、可以通過各方面信息找到開發商，比如說通過政府有關部門協助，要回房款。也可以找法院起訴開發商，要求合同繼續履行。判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等;

3、通過法律途徑維護自己正當利益，遇到爛尾情況，要早采取法律途徑維護自己利益，建議組織其他業主共同請律師集體維護自身利益。如果訴訟成功了，開發商破產了，其資產就會被拿出去做抵押，抵押所得的錢就可以用來償還房款。

房屋爛尾的常見原因

爛尾樓是指那些由于開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續建設，直至最后資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇，通常又被人稱為“鬼樓”。爛尾樓形成的原因很多：

1、這樁樓沒有經過合法的審批流程，所以可能在選址、規劃、建設方面是違規的。有些人，認為有靠山有錢財，無視政府法律法規，硬要造樓，結果被判定為違章建筑，即使建筑物造好了，也沒有水電氣的配套，這樣的樓就成為爛尾樓了。

2、工程款不到位。任何工程都不是資金全部到位才開始動工的，而是資金到位一部分就開工了，結果，工程造到一定的程度，錢不夠了，房造不上去了。特別是現在建筑材料漲價厲害，工程建設超預算很多，業主方籌集不到資金，只好不再建造，成為爛尾樓，最終拍賣。

3、施工質量不過關。

4、開發商成立空殼公司，實施集資詐騙。

爛尾樓打官司能賠到錢嗎？

開發商賠償順序法律規定如下：

首先是購房者，支付了全部房款的購房者，或者是支付了大部分房款的購房者，這是賠償第一位的，所以，作為業主不必擔心，一旦啟動這個程序，你就可以順利得到自己的賠償金了。

其次是承包工程的人，他們也會順利收到賠償款。

接著才是銀行，爛尾樓上有抵押的銀行排在賠償第三位。

最后是債權人，購房者一旦和開發商解除了商品房買賣合同之后，和銀行解除合同之后，就會成為普通的債權人，從這里看確實不太占便宜。

辛苦掙錢買房，一旦發現房子延期交房，并且延期1~2年以上的，多半情況房子是爛尾了，這個時候要及時維權