組合貸款可以商轉(zhuǎn)公嘛?

組合貸款不可以商轉(zhuǎn)公的，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須是純商業(yè)貸款才可以，而組合貸款并不完全是商業(yè)貸款，它還包含公積金貸款。

組合貸款是先辦商貸嗎?

第一步需要申請(qǐng)人持?jǐn)y帶購房合同和及其他申請(qǐng)貸款所需的資料，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。

第二步將由銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，銀行對(duì)借款人提供個(gè)人資料進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)其條件計(jì)算貸款額度和貸款期限。

貸款銀行通過申請(qǐng)人的借款申請(qǐng)后，將與其簽訂借款合同和抵押合同。

第三步則需要購買者到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。目前組合貸款支持兩種擔(dān)保方式，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種都可以進(jìn)行擔(dān)保。

1、借款人可通過自有、共有或第三人房產(chǎn)來進(jìn)行抵押;

2、借款人可使用自己名下的國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，或?qū)⒆约撼钟袃r(jià)證券交貸款銀行收押保管。

確定擔(dān)保方式后，辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。然后由貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。辦完保險(xiǎn)手續(xù)就可以簽訂還款協(xié)議和并進(jìn)行劃款了，借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理相應(yīng)的領(lǐng)款手續(xù)即可。