個稅專項扣除房貸的扣除標準是什么

1、每月1000元定額扣除

納稅人如果沒有結婚，且符合房貸利息扣除個稅的標準，那么就可以按照每月1000元的標準定額扣除，當然扣除的時間需要在房貸有效期內，如果客戶結清了房貸，就不能繼續使用房貸來抵扣個稅。

2、夫妻雙方選一方全額扣除

如果客戶已經結婚，那么在用房貸利息抵扣個稅的時候，可以經過夫妻雙方約定，選擇一方按照每月1000元的標準進行全額扣除，在客戶選定好扣除方式以后，在一個納稅年度里面不能再出現變更，所以需要夫妻雙方仔細地考慮清楚，選擇最合適的一方來抵扣個稅。

3、夫妻雙方分別扣除50%

對于已婚的客戶來說，除了可以選擇一方按照每月1000元的標準全額扣除以外，還可以選擇夫妻雙方分別按扣除標準的50%來扣除，即每人每月扣除500元，同樣客戶選擇分別扣除以后，在同一個納稅年度里面，扣除的方式不得再次出現變更。

4、扣除期限不超過240個月

房貸利息抵扣個稅的標準當中，也有扣除期限的限制，根據相關的要求來看，用房貸利息扣除個稅，最長不得超過240個月，如果客戶申請房貸的時間超過了240個月，那么超過抵扣標準的時間就不能再享受抵扣服務。

有一些客戶的房貸利息每月不足1000元，擔心自己不能用房貸利息抵扣個稅，其實這種情況完全不用擔心，根據相關的要求來看，房貸利息抵扣個稅是定額扣除，不管客戶的房貸利息有沒有1000元，都會按照1000/月的標準進行扣除。

房貸提前還部分還可以抵扣個稅嗎

房貸提前還部分還可以抵扣個稅。房貸提前還部分，剩余待還款的部分會重新計算利息，也就說房貸仍然有實際發生的利息。不管用戶的還款方式是等額本息還是等額本金，月供金額中都會包含利息支出，因此房貸提前還部分，仍然可以按照每月1000元的標準定額扣除。

個稅匯算房貸的注意事項

1、2023年辦理的是2022年度的個稅匯算，因此在填報房貸專項附加扣除時，要選擇2022扣除年度。

2、扣除比例有兩種選擇，一是借款人選擇按扣除標準的100%扣除，二是婚前夫妻各自有首套房貸款的，婚后夫妻二人分別扣除50%。

3、申報方式除了綜合所得年度自行申報以外，還有一項通過扣繳義務人申報，即讓所在單位每個月及時申報房貸專項附加扣除。

4、專項附加扣除信息每年需填報一次，因此在完成2022年度個稅匯算后，如要填報2023年度房貸專項附加扣除，則可以根據自身情況選擇不同的申報方式。

個稅房貸婚后各自扣除50%還是100%

扣除個稅房貸主要參照兩種扣除比例：一種是婚后夫妻雙方各自扣除50%，另一種是其中一方承擔100%的扣除比例。

如果婚后夫妻雙方都滿足扣稅條件，則可以選擇分別扣除50%的房貸個稅。如果婚后夫妻只有一方滿足扣稅標準或者雙方協商約定由其中一方承擔100%的房貸個稅，那么就是單人扣除100%。個稅房貸是每月固定扣除1000元，如果是夫妻雙方各自承擔50%，就是一人支付500元;如果是單人承擔100%，則是個人支付1000元。在確定好扣除房貸個稅的方式之后，在一個納稅年度之內不可以變更。

此外，如果夫妻雙方在婚前已經各自貸款購買了首套住房，想要享受個稅房貸扣除的優惠，可以在婚后協商選擇其中一套住房，由購買方按100%的比例扣除房貸個稅;或者夫妻雙方各自對自己首購的住房按50%的扣除標準扣除房貸個稅。確定好扣除方式之后在一個納稅年度內也不能變更。