大修基金怎么算

新建商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房者，需要按照下列規(guī)范繳納維修基金:

1、配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價(jià)的4%繳納:

2、不配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價(jià)的3%繳納。配備電梯轎廂的住宅，購(gòu)買(mǎi)者按每平方米總建筑面積單價(jià)的3%繳納;

3、對(duì)于沒(méi)有電梯轎廂的住宅，購(gòu)房者按每平方米總建筑面積出廠價(jià)的2%繳納。

有什么注意事項(xiàng)?

1、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)定時(shí)與專(zhuān)用存款賬戶金融機(jī)構(gòu)核查維修基金的繳存狀況，并在該物業(yè)管理范疇內(nèi)發(fā)布;

2、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)按時(shí)將維修基金繳存狀況報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位;

3、業(yè)主委會(huì)應(yīng)定時(shí)向整體小區(qū)業(yè)主發(fā)布維修基金的運(yùn)用狀況和剩下?tīng)顩r;

4、單獨(dú)小區(qū)業(yè)主可憑維修基金稅票至開(kāi)戶銀行查看自己戶下維修基金的運(yùn)用狀況和存留狀況。若物業(yè)管理因動(dòng)遷;

5、生損毀的，小區(qū)業(yè)主能持有關(guān)證明至金融機(jī)構(gòu)獲取單獨(dú)立戶賬戶內(nèi)的賬戶余額5、大修基金即公用設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所務(wù)必繳納的，用以之后物業(yè)管理層面的公用設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備的維修和升級(jí)改造。

100平米大修基金怎么算

1.

100平米房子的總價(jià)為100萬(wàn),購(gòu)房者需要按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納,那么100平米房子維修基金需要繳納2-3萬(wàn)元;

2.

如果100平米的房子總價(jià)為500萬(wàn),那么房子維修基金在10-15萬(wàn)元之間。