公積金二次貸款要符合哪些條件?

公積金二次貸款要符合的條件有：

1、需要支付規定比例的首付

一般來說，第二次使用公積金貸款的首付比例不得低于30%，具體需以當地公積金管理中心的規定為準。因此，購房者需按照規定支付購房首付款，并且需要將首付憑證提交給公積金管理中心，只有這樣才能繼續申請公積金貸款。

2、收入符合要求

按照規定，購房者月收入必須能覆蓋貸款月供額的兩倍，并且需要提供相關的佐證材料，如收入證明、銀行流水等。公積金管理中心會根據購房者的收入狀況和債務來確定貸款額度，以及判斷是否可以發放貸款。如果購房者的收入水平無法負擔還款壓力，公積金中心很有可能不會發放貸款。

3、信用狀況良好

公積金中心審批貸款時，必定會查詢購房者的征信狀況，良好的信用記錄是獲貸的前提。如果申請人之前有過嚴重的違約行為，比如拖欠銀行還款、被法院判定為失信人等，公積金中心可能會拒絕貸款申請。

4、公積金賬戶余額足夠

公積金賬戶余額直接影響房貸的額度，一般來說，公積金貸款額度是賬戶余額的10-20倍。如果賬戶余額太低，那么將導致貸款額度不足，進而導致房貸被拒。因此，在二次辦理公積金貸款前，切勿隨意提取公積金賬戶余額，需確保賬戶余額足夠。

5、首套房公積金貸款已結清

按照規定，如果存在未結清的公積金貸款，無法再辦理公積金貸款。因此，一定要等到首套公積金貸款結清后，購房者才能去第二次辦理公積金貸款。

6、申請時間有要求

部分公積金管理中心規定，購房者在還清公積金貸款后，需要間隔一段時間才能辦理公積金二次貸款，比如有的規定要隔半年，有的則需要間隔一年，具體間隔時間需以當地公積金管理中心的規定為準。

公積金二次貸款可以貸多少?

買第二套房可以用公積金。對擁有1套住房，并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。

首先借款人需要了解一下公積金貸款額度的計算方式。比較簡單的計算方式，直接按照借款人和配偶退休年齡內公積金繳存數額的10-20倍來計算。假設借款人的公積金賬戶內余額有2萬元，那么借款人可以貸款的額度為20-40萬元。

但由于是二次貸款，所以貸款額度其實是有一定限制的。各個地區對于公積金二次貸款的額度限制規定有一些不一樣，一般來說，最高不能超出40萬元，如果是夫妻貸款的話，最高不能超出80萬元。

除了貸款額度會比第一次貸款少一些之外，貸款利率也要比第一次高上一些。根據規定，公積金二次貸款的利率需要是同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。