公積金貸款買房有啥要求
1、具備公積金繳存資格，即已經(jīng)在單位正常繳存公積金，繳存時(shí)間一般不少于6或12個(gè)月。
2、購房者必須在本地有穩(wěn)定的工作和收入。
3、購房者必須是該房屋的合法所有者或購房合同簽署人。
4、購房者的還款能力需要符合銀行的要求，一般要求月還款額不超過月收入的50%。
5、購買的房屋必須符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和要求，如房屋面積、產(chǎn)權(quán)證明等。
6、其他規(guī)定條件，如借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力等。
需要注意的是，不同地區(qū)和不同銀行的公積金貸款要求可能會(huì)有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或銀行。
公積金貸款和商貸差多少
商業(yè)貸款和公積金貸款的利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越大。例如一樣是貸款100萬人民幣，若是不計(jì)算其他因素，只算總利息，那么申請個(gè)人公積金貸款依照3.25%的利率來計(jì)算，利息便是32500人民幣，若是申請的商業(yè)貸款，依照4.9%的利率算，利息便是49000，利息就相差了16500人民幣。
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