銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)房屋抵押貸款區(qū)別是什么?

非銀行金融機(jī)構(gòu)有著快捷的審批流程，審核通過后，3天內(nèi)放款實(shí)屬再正常不過的現(xiàn)象了。而銀行則不然，本著行事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)幕{(diào)，事無巨細(xì)的風(fēng)格，所以一般放款會在15-20個工作日內(nèi)。因此，急需用錢的用戶自然將目光鎖定在了非銀行金融機(jī)構(gòu)的身上。

貸款額度：銀行與非銀行貸款機(jī)構(gòu)在貸款額度上，兩類機(jī)構(gòu)可謂是旗鼓相當(dāng)，最高貸款額度均為抵押房評估價(jià)值的70%。

利息費(fèi)用：申請條件比較寬松意味著某種壞賬風(fēng)險(xiǎn)，為了做到風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡，高收費(fèi)自然成為了非銀行金融機(jī)構(gòu)無可厚非的舉措。反之，在風(fēng)險(xiǎn)可控性較強(qiáng)的情況下，銀行自然敢拋出較低的貸款利率來吸引用戶。

房屋抵押銀行貸款怎么辦理?

房屋抵押銀行貸款的辦理流程：

1、攜帶本人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證向銀行申請貸款;

2、銀行看房評估;

3、簽訂貸款合同及抵押合同;

4、到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù);

5、銀行發(fā)放貸款。

房屋抵押貸款所需要的資料有哪些？

1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

2、抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費(fèi)用途證明。

3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

銀行房屋抵押貸款多久能放款?

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。