一線城市租房熱度普降是真的嗎?
一線城市作為畢業(yè)生首選的求職區(qū)域，異地涌入的打工人數(shù)量龐大，理論上，租房熱度應(yīng)該很高，受出租房供不應(yīng)求的影響下，房租是應(yīng)當(dāng)走上漲路線才正常。但從數(shù)據(jù)來看，今年7月深圳和廣州新增掛牌租金價(jià)格環(huán)比分別下跌2.95%和0.59%。
房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀和前景分析
統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)平均房?jī)r(jià)同比漲幅只有2.8%!盡管房?jī)r(jià)還在上漲，但這個(gè)漲幅已經(jīng)非常低了，要知道在2020年的時(shí)候全國(guó)平均房?jī)r(jià)漲幅還有5.9%，按照這個(gè)趨勢(shì)來看，也許今年全國(guó)平均房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)下跌了。
特別是在人口數(shù)據(jù)暴露出來之后，所有人都意識(shí)到隨著出生人口的不斷減少，未來市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)肯定會(huì)因?yàn)橘?gòu)房需求不足而降低。因此居民的購(gòu)房意愿也會(huì)慢慢降低，因?yàn)闆]有人愿意看到自己買的房產(chǎn)貶值，而居民的這種購(gòu)房意愿也會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步的下跌。因此在筆者看來，買房的人會(huì)變得越來越少，也許在20年后租房會(huì)成為市場(chǎng)上的常態(tài)!
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